エクセレントシティ南千住ブルーム

  • 東京都荒川区南千住七丁目

  • 常磐線 / 南千住駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
5,700万円
104.3万円/㎡
相場
6,623万円
121.2万円/㎡
3,668
5,638
7,608
9,577
AI査定結果
推定相場価格
6,623万円
121.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,638万円〜7,608万円
103.1万円/㎡〜139.2万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年7月12日
エクセレントシティ南千住ブルーム
5,700万円（104.3万円/㎡）/ 5階 / 54.66㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は106.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/115,700万円104.3万円5階 54.66㎡ 1LDK+S西
2025/05/253,880万円113.8万円2階 34.08㎡ 1LDK東
2025/02/234,880万円112.8万円3階 43.26㎡ 1LDK東
2025/01/304,980万円115.1万円3階 43.26㎡ 1LDK東
2024/10/056,480万円118.6万円3階 54.66㎡ 1SLDK西
2024/10/016,580万円120.4万円3階 54.66㎡ 1LDK+S西
2024/09/272,880万円82.8万円1階 34.8㎡ 1LDK東
2024/09/212,980万円85.6万円1階 34.8㎡ 1LDK東
2024/04/265,780万円105.7万円5階 54.66㎡ 2LDK西
2024/03/125,980万円109.4万円5階 54.66㎡ 2LDK西

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11エクセレントシティ南千住ブルーム
荒川区南千住七丁目
南千住駅7分 5,700万円104.3万円54.66㎡1LDK+S5階 / 7階建 西2022年32戸RC
2024/03/04アネシア東京尾久II
荒川区西尾久七丁目
尾久駅6分 6,180万円98.9万円62.48㎡2LDK6階 / 7階建 南2019年51戸RC
2025/07/10ピアース東京尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 6,480万円119.3万円54.3㎡2LDK8階 / 9階建 東2021年29戸RC
2025/07/11オープンレジデンシア東京尾久
荒川区西尾久五丁目
尾久駅5分 5,980万円102.7万円58.2㎡2LDK3階 / 8階建 西2023年27戸RC
2024/08/25プレシス田端ノワール
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 5,480万円103.5万円52.96㎡1LDK+S2階 / 15階建 南西2018年33戸RC
2025/06/27プレシス田端ブラン
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 6,680万円117.8万円56.7㎡2LDK5階 / 15階建 南西2018年55戸RC
2024/07/17ビバリーホームズ東尾久
荒川区東尾久八丁目
熊野前駅5分 4,299万円78.6万円54.7㎡2LDK7階 / 8階建 北2017年29戸RC
2024/06/07エクセレントシティ田端
荒川区東尾久五丁目
赤土小学校前駅4分 5,180万円93.8万円55.2㎡2LDK13階 / 14階建 南2018年40戸RC
2025/03/29パレステージ田端ファストコート
荒川区東尾久四丁目
田端駅3分 5,980万円97.3万円61.46㎡2LDK+S9階 / 14階建 東2017年35戸RC
2024/12/09パレステージ西日暮里II
荒川区東尾久二丁目
町屋駅5分 4,980万円92.1万円54.05㎡1LDK+S5階 / 7階建 北西2023年37戸RC
2025/02/17パレステージ町屋参番館
荒川区東尾久三丁目
町屋駅10分 5,080万円91.5万円55.54㎡1SLDK5階 / 7階建 北西2020年39戸RC
2025/07/13イアース西日暮里
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅12分 6,280万円121.4万円51.72㎡2LDK5階 / 11階建 東2017年40戸RC
2025/06/27クリオ町屋ウエストマークス
荒川区町屋二丁目
町屋駅8分 7,480万円124.6万円60.01㎡3LDK4階 / 7階建 南西2021年43戸RC
2025/04/17XEBEC西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅6分 5,980万円122.4万円48.86㎡2LDK9階 / 9階建 西2019年14戸RC
2025/04/19エストゥルースプラス西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅5分 5,980万円122.4万円48.86㎡2LDK9階 / 9階建 西2019年14戸RC
2024/09/11オープンレジデンシア町屋
荒川区町屋三丁目
町屋駅10分 5,180万円97.0万円53.39㎡1SLDK1階 / 7階建 南2023年46戸RC
2024/12/30クリオ西日暮里ブライトマークス
荒川区荒川五丁目
新三河島駅1分 7,980万円122.0万円65.4㎡2LDK+S6階 / 15階建 南2022年45戸RC
2024/07/11ルフレリバーサイド町屋
荒川区町屋八丁目
町屋駅9分 4,980万円95.6万円52.11㎡2LDK9階 / 11階建 南2017年38戸RC
2024/08/21オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅1分 6,980万円123.2万円56.64㎡2LDK7階 / 14階建 南西2022年33戸RC
2024/08/27マキシヴ西日暮里アレグリアコート
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅2分 5,700万円106.8万円53.38㎡2LDK9階 / 9階建 -2018年42戸RC
2024/03/11GREENPARK日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 5,180万円104.3万円49.68㎡2LDK8階 / 14階建 北西2017年25戸RC
2025/03/22ジェノヴィア隅田川westスカイガーデン
荒川区町屋一丁目
荒川七丁目駅4分 4,650万円91.2万円51.01㎡2LDK10階 / 11階建 西2018年64戸RC
2024/07/30ライオンズ町屋レリアシティ
荒川区町屋一丁目
町屋駅3分 5,730万円106.5万円53.79㎡2LDK13階 / 15階建 南西2019年54戸RC
2024/03/22ジェノヴィア隅田川westスカイガーデン
荒川区町屋一丁目
町屋駅5分 4,650万円91.2万円51.01㎡2LDK10階 / 11階建 西2018年64戸RC
2024/01/29ジェノヴィア隅田川westスカイガーデン
荒川区町屋一丁目
町屋駅5分 3,980万円78.7万円50.56㎡2LDK2階 / 11階建 南西2018年64戸RC
2024/02/04オープンレジデンシア日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 6,300万円116.5万円54.09㎡2LDK3階 / 10階建 南西2018年36戸RC
2024/02/14ルジェンテ日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 5,980万円117.6万円50.85㎡2LDK7階 / 14階建 南東2018年26戸RC
2024/02/07ブリシア西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅7分 5,890万円106.4万円55.34㎡3LDK5階 / 8階建 西2020年30戸RC
2024/07/31プラウド日暮里テラス
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅8分 7,980万円119.8万円66.62㎡3LDK1階 / 5階建 西2020年63戸RC
2024/12/27イニシア日暮里テラス
荒川区東日暮里三丁目
日暮里駅11分 6,180万円104.6万円59.11㎡3LDK1階 / 10階建 南2021年54戸RC
2024/04/30スクエアシティ三ノ輪
荒川区荒川一丁目
荒川区役所前駅2分 4,800万円93.0万円51.62㎡2LDK10階 / 13階建 北東2021年33戸RC
2024/11/25イニシア日暮里アベニュー
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅6分 6,780万円121.7万円55.69㎡2LDK3階 / 11階建 西2021年45戸RC
2025/03/14メインステージ東日暮里
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅5分 6,780万円123.3万円55㎡2LDK11階 / 13階建 南2019年57戸RC
2024/11/27ミオカステーロ東日暮里
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅9分 5,450万円99.1万円55.02㎡2LDK8階 / 10階建 南2017年18戸RC
2025/06/17ラ・グラース日暮里
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅6分 5,490万円101.1万円54.28㎡2LDK2階 / 7階建 南2018年18戸RC
2024/04/07ティモーネ上野の森ノース
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅5分 4,370万円84.0万円52.04㎡2LDK4階 / 11階建 -2018年29戸RC
2025/05/23ジオ東日暮里
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅7分 7,080万円127.8万円55.41㎡2LDK+7階 / 8階建 東2021年31戸RC
2025/01/14ブランシエラ東京三ノ輪
荒川区南千住一丁目
三ノ輪駅4分 6,980万円115.8万円60.28㎡3LDK5階 / 5階建 南西2017年61戸RC
2024/08/06リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅3分 4,480万円106.4万円42.12㎡2LDK8階 / 15階建 南東2021年38戸RC
2025/06/10ヴァースクレイシアIDZ南千住
荒川区南千住七丁目
南千住駅7分 5,800万円106.4万円54.52㎡2SLDK2階 / 8階建 北西2021年42戸RC
2024/04/04プレシス東京三ノ輪
荒川区南千住五丁目
三ノ輪駅3分 5,780万円107.0万円54.01㎡2SLDK10階 / 14階建 東2019年78戸RC
2025/05/25グローベル南千住駅前
荒川区南千住二丁目
南千住駅3分 6,780万円126.9万円53.43㎡2LDK6階 / 14階建 南東2021年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.9%上昇、荒川区では69.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は荒川区の平均と比較して24.9%割安です。
2017〜2025年築, 専有面積44.66㎡〜64.66㎡の平均販売価格
東京都
229.8万円/㎡
前年比+44.9%
荒川区
138.8万円/㎡
前年比+69.7%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ南千住ブルーム
所在地東京都荒川区南千住七丁目
交通常磐線南千住駅徒歩7分
築年月2022年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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